不動産の売却・査定は一括見積もりが便利

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不動産の売却は一括査定サービスの利用がおすすめ

一戸建てやマンションなど不動産を売却する場合、査定をしてもらう必要があります。しかしいちいち各不動産業者に連絡をとるのは大変ですし、何より時間がかかるのが大きなネックとなります。

 

思うように時間の都合がつけられずにどんどん資産価値ばかりが落ちていくという可能性も考えられます。そこでおすすめなのが不動産売却・査定を行っている「不動産一括査定サービス」です。

 

複数の査定結果が得られる

同じ不動産でも業者が違うと査定結果に随分な開きが出る場合があります。そのため、できるだけ正確に相場を調べたい、適正価格で売却できる不動産業者を探したいという場合に一括査定サービスが便利です。

 

1度の情報入力で登録してある不動産会社からの査定結果を得られ、それらの査定結果を手軽に検討・比較できます。

 

自分の好きな時間に簡単に依頼できる

 

仕事などの都合であまり時間に余裕のない方は不動産業者が開いている時間に連絡が取れるとは限りません。しかし不動産一括査定サービスを利用すればインターネット上で手軽に査定依頼を出せます
また基本的に電話、もしくはメールでのやりとりとなるためまとまった時間を確保するのが難しい方にもおすすめです。もちろんわざわざ店舗まで足を運ぶ手間も必要ありません。

 

正確な見積もりをしてもらうために

正確な見積もりをしてもらうために

不動産一括査定サービスは類似した物件の最近の売却状況などから査定金額や相場を知らせてくれます
もちろん、それぞれの物件によって特徴が異なってくるためより正確な見積もりを別途お願いしなくてはなりません。
だからこそ複数の査定依頼を出して少しでも高く売れるところを探すことが高額売却への近道になります。

 

まずは無料で試してみよう

これらの不動産一括査定サービスは基本的に無料で利用することができます。必要な費用は実際に売却を行う際の手続きなどにかかる料金だけとなります。
無料で利用できるからこそ、気軽に試せますし、一括査定を利用したからといって必ずしも売却しなくてはならない、ということはありません。
不動産の価値を調べるために利用するのもおすすめです。

 

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不動産売却・査定の手順等流れを確認しよう

不動産一括査定を利用する手順は?

不動産一括査定を利用して売却を考えている場合、どのような手順で行えば良いのでしょうか。

 

ここではステップ毎に分けて不動産査定・売却の説明していきます。

 

スピーディーに売却するための手順とは?

まずは一括査定

まずは一括査定

不動産を売却する場合、まずは不動産会社を探さなくてはなりません。おすすめなのが一括査定サービスです。
簡単な情報入力で登録されている不動産会社から見積もり・査定が受けられる
ので相場のチェックや大まかな売却価格を把握するのに最適です。

 

いくつかの査定結果の中から自身が気になるものを選んで連絡しましょう。全く同じ不動産の条件にもかかわらずそれぞれの不動産会社によって随分と査定金額に開きが出る場合があります。
そのためひとつの不動産会社に絞るのではなく一括査定サービスを利用していくつかの査定を受けるのが高額売却のポイントです。

 

詳細な査定

一括査定を利用して不動産会社を決めたら次は細かい査定を行っていきます。一括査定の段階だとネット上でやりとりした情報での査定になりますのでより詳細をはっきりとさせておく必要があります。物件調査、価格調査などを業者が行います

 

媒体契約

ある程度の価格が決まったら次は媒介契約を結んで行きます。こちらで売却価格を決めたり、いつまでに売却したいのかといったことを決めていきます。不動産会社との媒介契約が完了したらいよいよ売却活動を行っていきます。こちらは不動産会社がチラシやホームページなど独自のネットワークを使用するのでオーナーは特に何もする必要はありません。

 

不動産売買契約

不動産会社が無事に買主を見つけたら不動産売買契約を結びます。必要な書類などを用意し、物件の引き渡し、そしてお金の受領を行います。最後に不動産売却による利益を確定申告すれば一連の流れ・手順は完了となります。

 

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不動産査定・売却はキャンペーンがある方がお得?

不動産一括査定サイトを利用するとキャンペーンで得することも

不動産一括査定サイトを利用するといくつかの不動産会社がキャンペーンを実施している場合があります。

 

キャンペーンの内容はその時々によって異なりますし、場合によっては行っていない時期もあります。

 

内容を見てみるとほとんどがギフトカードの贈呈となっており、中には契約するだけでキャンペーンが受け取れる、あるいは売却に成功したらギフトカードがもらえるといった内容が多いです。

 

ギフトカードの金額は安くても5000円程度、高いところだと5万円や10万円のキャンペーンがもらえることもあります。そのため「うまく不動産も売却できたしキャンペーンのおかげでよりお得になった!」となることもあります。

 

いくつかの注意点も!トータルで判断を

 

不動産査定のキャンペーンで気をつけなくてはならないこともいくつかあります。まずひとつはキャンペーンに目が行きがちだということです。キャンペーンがあるから絶対にお得とは限らないのが実際のところ。

 

それぞれの不動産会社によって得意とする物件は異なりますし、例えキャンペーンがお得なものでも肝心の売却価格や査定額が悪いと意味がありません。キャンペーンで得られる金額は良くても10万円程度です。しかし、不動産の売却は業者によっては100万円以上も違いが出ることもあります。このことからキャンペーンはあくまでもおまけだと考えるのがよいでしょう。

 

適用条件の確認を忘れずに

不動産査定のキャンペーンは適用条件が用意されていることがほとんどです。
例えば、査定を申し込みした後アンケートに回答して初めてキャンペーンが受け取れる、契約が完了した時点で適用され、さらには売却完了しなくては受け取れないといったこともあります。
これらを事前に必ず確認した上で査定依頼を出すようにしましょう。

 

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おすすめ不動産売却・査定サイトランキング
リガイド
リガイドは200社以上の不動産会社が参加しているインターネット一括査定サービスです。

簡単な情報を入力するだけで複数の不動産会社からの査定額を受け取ることができ、それぞれの査定額を比較できるためどれくらいの価格で売却することができるのかがすぐに分かります。

リガイドの操作はとても簡単です。売りたい物件のエリア、都道府県を選択し、後は簡単な物件の情報を入力すれば完了です。情報入力は1分程度で、査定結果に関しては早いところだと10分程度で、遅くても2、3日後には連絡が来ます。


提携不動産会社数 評価
約200社 2つ星

リガイドの公式サイトはこちら

 


イエイ不動産売却査定
イエイ不動産売却査は1回お手持ちの不動産に関する必要な情報を入力すれば、最大で6社の不動産業者の簡易査定が受けられます。

イエイ不動産売却査定の一括査定サービスは無料で受けられるところも魅力です。しかもインターネットのサービスなので、24時間いつでも好きな時利用できます。リアルタイムで不動産会社に皆さんの情報は送信されるので、日中忙しい人でも利用可能です。

イエイ不動産売却査定では日本全国1000社の優良企業のみを登録させています。このため、安心してサービス利用できるところもおすすめです。


提携不動産会社数 評価
約1000社 5つ星

イエイ不動産売却査定の詳細ページはこちら


イエイ不動産売却査定の公式サイトはこちら

 


イエウール
イエウールは無料の一括査定サイトで、不動産に関するコンテンツも充実しています。

一括査定のやり方も簡単で、物件情報や種類、郵便番号を入力するだけです。ちょっとした空き時間を使って利用できるので、便利です。また査定をしてくれる不動産会社に関しても、売却実績豊富な優良企業に絞っています。このため、安心してサービス利用できるはずです。

イエウールが人気の理由は、複数の不動産会社に短時間で見積もりを一括でお願いできるところです。イエウールの方で適した企業を見つけてくれるので、自分で不動産会社を探す手間も省けます。


提携不動産会社数 評価
約1000社 4つ星

イエウールの詳細ページはこちら


イエウールの公式サイトはこちら

 


スマイスター
スマイスターはオンラインで一括査定ができるので、普段仕事が立て込んでいてなかなか不動産会社に足を運ぶ時間を割けないという方でも手間をかけずに多くの不動産会社の査定をチェックできます。

最大で6社まで査定の依頼ができるので、比較するのにも十分な材料が確保できます。

しかもスマイスターに登録している不動産会社を見てみると、有名企業も多数みられます。査定を行っている会社は500社以上に上り、しかも累計の査定件数は10万件を突破しています。物件種別と不動産の所在地を入力するだけですから手間もかかりません。


提携不動産会社数 評価
約500社 3つ星

スマイスターの詳細ページはこちら


スマイスターの公式サイトはこちら

 


O-uccino(オウチーノ)
O-uccino(オウチーノ)は東証マザーズにも上場しているので優良企業です。このサイトを通して新築、中古マンション、一軒屋の売買を行なうことができます。

一つの売りたい物件を同時にいくつかの不動産に査定に出し、最も高い査定を出したところに買い取ってもらうという嬉しい機能もついています。建築家(建設事務所)の検索機能を使えば、それぞれの場所で信頼を得ている建築事務所を探すこともできます。

また、賃貸物件の検索もあります。とても便利な検索機能なので借りたい人のみならず、売り手が見つかるまではしばらくは賃貸に出したい人なども利用できるでしょう。


提携不動産会社数 評価
約450社 3つ星

O-uccino(オウチーノ)の詳細ページはこちら


O-uccino(オウチーノ)の公式サイトはこちら

 



不動産査定エージェント
不動産査定エージェントは一戸建てやマンションなど不動産を売りたい方のための無料一括査定サイトです。

不動産査定エージェントと提携している不動産企業はいずれも不動産の実績を多く持っているところばかりで安心です。

不動産査定エージェントの査定依頼のための情報入力はたったの1分で完了します。不動産査定エージェントは一度の情報入力で最大6社まで一括査定の依頼を出せるようになっています。これら複数の不動産会社からの査定価格が出てくるため、相場の確認や査定の比較が簡単にできます。


提携不動産会社数 評価
約340社 2つ星

不動産査定エージェントの詳細ページはこちら


不動産査定エージェントの公式サイトはこちら